+++ Mehrzweckhaus (ehem. Pension) in herrlicher Ortsrandlage +++

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Herbstein, Lanzenhain 36358

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RegNr.: LAT 2256a    (oid: 10022821)
250.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
415,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Gartenseite - +++ Mehrzweckhaus (ehem. Pension) in herrlicher Ortsrandlage +++zoom
  • Ansicht Gartenseite - +++ Mehrzweckhaus (ehem. Pension) in herrlicher Ortsrandlage +++
  • Ansicht Straßenseite - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Herbstein
  • Ansicht - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Herbstein
  • Ansicht Gartenseite - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 415,00 m² in Herbstein zum Kaufen
  • Garten -
  • Grundriss Kellergeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Ferienwohnung DG -
  • Ferienwohnung DG -
  • Einzelzimmer mit Dusche/WC DG -
  • Wohnzimmer DG -
  • Küche DG -
  • Schlafzimmer DG -
  • Bad / WC DG -
  • Wohnen / Aufenthalt EG -
  • Wohnen / Aufenthalt EG -
  • Küche EG -
  • Balkon -
  • Kinderzimmer EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Büro / Schlafen EG -
  • Bad / WC EG -
  • Doppelzimmer KG -
  • Einzelzimmer KG -
  • Küche KG -
  • Wohnen / Schlafen Ferienwohnung KG -
  • Diele / Aufenthalt KG -
  • Diele / Aufenthalt KG -
  • Sauna KG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Grundstücksgröße:ca. 1.177,00 m²
Wohnfläche:ca. 415,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:kurzfristig frei
Garage / Stellplatz:Garage
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:233.2 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:30.11.2025
EPass Austellungsdatum:01.12.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Kamin
Beschreibung

Es wurde 1978 massiv errichtet und ist teilweise renovierungsbedürftig (Schönheitsreparaturen). Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Telefon, SAT-Anlage sind vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen oder Teppich belegt. Die Fenster sind isolierverglast. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung (10.000 l Außentank) – im Erdgeschoss überwiegend Fußbodenheizung und offener Kamin. Zu dem Anwesen gehören eine Garage, ein Geräteschuppen sowie ein Garten.

Raumeinteilung (Ca-Angaben):

Kellergeschoß:

Ferienwohnung Schlafen / Wohnen 15, 40 m² mit Küche 5, 28 m², Dusche/WC 4, 80 m² und Flur 3, 68, Einzelzimmer 16, 32 m², Doppelzimmer 18, 80 m², Küche 8, 10 m², Herren-WC 3, 96 m², Sauna mit Dusche und WC 15, 19 m², Vorratsraum/Waschküche 4, 84 m², Flur 4, 95 m², Diele /Aufenthaltsraum 26, 81 m², Flur 5, 98 m². Ges. KG: 134, 11 m² plus Terrasse

Heizungskeller 8, 28 m². Ges. Nutzfläche KG: 8, 28 m²

Erdgeschoß:

Schlafzimmer 19, 09 m², Schlafzimmer 17, 84 m², Kinderzimmer 19, 09 m², Küche 12, 74 m², Speisekammer 2, 80 m², Bad / WC 9, 45 m³, Gäste-WC 2, 80 m², Abstellraum 1, 34 m², Flur 7, 00 m², Aufenthaltsraum für Gäste 41, 88 m², Diele 8, 46 m², Windfang 5, 14 m². Ges. Wohnfläche EG: 147, 63 m² plus Balkon

Dachgeschoß:

Wohnzimmer 16, 32 m², Küche 16, 32 m², Schlafzimmer 11, 23 m², Bad/WC 5, 21 m², Diele 6, 33 m², Abstellraum 1, 62 m², Abstellraum 5, 20 m², Flur 1, 67 m², Zimmer 14, 77 m² mit Dusche/WC 3, 37 m², Ferienwohnung 31, 55 m² mit Dusche/WC 4, 89 m² und Küche 4, 41 m², Flur 10, 60 m². Ges.-Wohnfläche DG: 133, 49 m².

Lage

Das Mehrzweckhaus (ehem. Pension) befindet sich in Ortsrandlage im Stadtteil Lanzenhain. Lanzenhain ist ein Ortsteil der romantischen mittelalterlichen Stadt Herbstein (bekannt u. a. durch das Kur- und Thermalbad) und liegt nur ein paar Kilometer von ihr entfernt in landschaftlich schöner und waldreicher Umgebung. Nur wenige Kilometer sind es auch bis zum Kurort Bad Salzschlirf, zur idyllischen Fachwerkstadt Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit Kreisverwaltung, Kreiskrankenhaus, Gymnasium und Berufsschule) sowie zur nächsten BAB-Auffahrt zur A7. Kulturfreunde, Naturliebhaber, Wintersportler und Wanderer werden sich an den vielfältigen Möglichkeiten, welche sich in Herbstein selber sowie in der Region Hoher Vogelsberg bieten, besonders erfreuen. Vor allem der Hoherodskopf eignet sich mit seiner Sommerrodelbahn, Kletterwald, Baumkronenpfad, zahlreichen Wanderwegen, Vulkan-Radweg, Mountainbike-Strecken, Skipisten, Skiliften, Langlaufloipen und Flutlichtloipe jederzeit für einen größeren oder kleineren Ausflug. In Herbstein befinden sich Ärzte, Apotheke, Gesamtschule, Kindergarten, Schützenhaus, sehr gute Reitmöglichkeiten, mehrere Museen (z. B. Fastnachtsmuseum, Puppenmuseum), Kurpark, verschiedene Sportanlagen, Supermärkte sowie sonstige Einkaufsmöglichkeiten.Lanzenhain ist ein Ortsteil der romantischen mittelalterlichen Stadt Herbstein (bekannt u. a. durch das Kur- und Thermalbad) und liegt nur ein paar Kilometer von ihr entfernt in landschaftlich schöner und waldreicher Umgebung. Nur wenige Kilometer sind es auch bis zum Kurort Bad Salzschlirf, zur idyllischen Fachwerkstadt Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit Kreisverwaltung, Kreiskrankenhaus, Gymnasium und Berufsschule) sowie zur nächsten BAB-Auffahrt zur A7. Die günstige Lage der Stadt Herbstein ermöglicht schöne Tagesausflüge zur nahegelegenen Barockstadt Fulda, den Naturparken Hessische, Thüringische und Bayrische Rhön sowie zu den geschichtsträchtigen nahegelegenen Städten im benachbarten Thüringen (z. B. Eisenach, Weimar, Schmalkalden, Meiningen). Kulturfreunde, Naturliebhaber, Wintersportler und Wanderer werden sich an den vielfältigen Möglichkeiten, welche sich in Herbstein selber sowie in der Region Hoher Vogelsberg bieten, besonders erfreuen. Vor allem der Hoherodskopf eignet sich mit seiner Sommerrodelbahn, Kletterwald, Baumkronenpfad, zahlreichen Wanderwegen, Vulkan-Radweg, Mountainbike-Strecken, Skipisten, Skiliften, Langlaufloipen und Flutlichtloipe jederzeit für einen größeren oder kleineren Ausflug. In Herbstein befinden sich Ärzte, Apotheke, Gesamtschule, Kindergarten, Schützenhaus, sehr gute Reitmöglichkeiten, mehrere Museen (z. B. Fastnachtsmuseum, Puppenmuseum), Kurpark, verschiedene Sportanlagen, Supermärkte sowie sonstige Einkaufsmöglichkeiten.

Adresse der Immobilie
36358  Herbstein / Lanzenhain
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Norbert Lofink
Lofink-Immobilien Doris Lofink
Gederner Straße 19
36355  Grebenhain-Volkartshain
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