Wohn- und Geschäftshaus in allerbester Lauflage

Wohn- & Geschäftshaus in Schmalkalden, Schmalkalden 98574

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RegNr.: GAL 9156    (oid: 10021779)
295.000,00 EUR
Kaufpreis
154,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ladengeschäft - Wohn- und Geschäftshaus in allerbester Lauflage
  • EG und 1. Etage - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Schmalkalden
  • 1Etage, 2 Etage und DG - Wohn- & Geschäftshaus in Schmalkalden
  • Große Räume - Wohn- & Geschäftshaus mit 154,00 m² in Schmalkalden zum Kaufen
  • Blick aus dem Fenster -
  • Aussicht von der Dachterrasse -
  • Moderne Bäder -
  • Küche -
  • Blick aufs Schloss -
  • Schlafzimmer -
  • Wohnzimmer2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Provision für Käufer:keine Käufercourtage inkl. MWSt.
Preis je m²:1.152,34 EUR
Mieteinnahmen: 18.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:2
Grundstücksgröße:ca. 87,00 m²
Wohnfläche:ca. 154,00 m²
Bürofläche:ca. 102,00 m²
Baujahr:1993
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:14.01.2017
Ausstattung
1A-Geschäftlage in Fußgängerzone
- Baujahr 1993 (kompletter Neubau)
- massive Bauweise
- Grundstück 87 m²
- unterkellert

- EG Ladengeschäft mit kl. Büro und WC ca. 44 m²
- 1.OG Gewerbeeinheit/Büro 58 m²
- 2.OG + 1.DG Wohnung ca. 116 m²
- 2. DG + Spitzboden Wohnung ca. 38 m²



- Energieausweis muß noch erstellt werden
Beschreibung
Diese Immobilie befindet sich zwischen Salzbrücke und Lutherplatz, in der direkten Laufachse vom Altmarkt zum Schloss Wilhelmsburg. Das Gebäude selbst ist ein kompletter Neubau aus dem Jahr 1993. Im Erdgeschoss befindet sich ein 44 qm Ladengeschäft. Darüber eine 58 qm große Gewerbeeinheit. Es gibt noch eine 116 qm Wohnung über zwei Etagen und ein separates Studio mit 38 qm. Eine Dachterrasse bietet einen sehr schönen Blick über Teile von Schmalkalden bis hin zum Schloss Wilhelmsburg und die Berge rund um Schmalkalden. Sehr gute Lage und ein moderner Zuschnitt zeichnen diese Immobilie aus. Sofern man diese nicht selber nutzt, können wir auch einen langfristigen Mietvertrag anbieten. Damit sind ca. 5 Prozent Rendite gesichert. Das Video zur Immobilie finden Sie hier: http://youtu.be/MlBEBdiCSMs Energieausweis ist in Vorbereitung
Lage
Beste Lauflage im historischen Stadtkern.
Sonstiges
Neubau 1993 in der historischen Altstadt, Schöner Ausblick über die Stadt und die Asbacher Berge

Anzahl der Wohneinheiten: 2
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
Nettorendite: 6, 1
Adresse der Immobilie
98574  Schmalkalden / Schmalkalden
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Anbieter
Albrecht-Immobilien-International
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Gesine Albrecht
Albrecht-Immobilien-International
Strasse der Einheit 39
98596  Brotterode-Trusetal
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Bürozeiten:
8 Uhr bis 18 Uhr nach Vereinbarung
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