Bald fertig! Moderner Neubau in erstklassiger Lage, EG Wohnung noch frei

3- Zimmerwohnung in Hanau, Wolfgang 63457

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RegNr.: nwm-155    (oid: 10016818)
1.565,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
153,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Bald fertig! Moderner Neubau in erstklassiger Lage, EG Wohnung noch freizoom
  • Außenansicht - Bald fertig! Moderner Neubau in erstklassiger Lage, EG Wohnung noch frei
  • Außenansicht - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zur Miete in Hanau
  • Außenansicht - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Hanau
  • Außenansicht - 3- Zimmerwohnung mit 153,00 m² in Hanau zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 1.565,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hanau bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:220,00 EUR
Kaution:4.695,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 153,00 m²
Baujahr:2015
Frei ab:01.01.2016
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:30.11.2016
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Rollstuhlgerecht
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Einbruchsichere, bodentiefe Fensterelemente (RCN3 mit P4A Verglasung, abschließbare Edelstahlgriffoliven) in zweifarbiger Ausführung (Innen weiß, außen anthrazit) lassen trotz des modernen Außencharakters des Hauses, innen eine vielfältige Möblierung, in jeglichem Stil zu. Teilweise haben die Fenster elektrische Öffnungsfunktionen (Küchenbereich). Raffstore mit kompletter Verdunklungsfunktion (Hitze- und Sichtschutz), selbstverständlich elektrisch gesteuert, unterstreichen die hochwertige Ausstattung nochmals. Eine hochwertige elektrische Funktionsausstattung mit Satelliten-TV, LAN-Kabel, Einbaustrahler in neuester, stromsparender LED-Technik sind ein weiteres Highlight. Überhohe Türen unterstreichen nochmals die hohe Deckenlinie in den Räumen. Tageslichtbad mit bodentief gefliester Dusche, hochwertige Badewanne und WC mit Urinal gehören ebenfalls zur Komplettausstattung. Schlafzimmer mit großen Fenstertüren und separater Ankleide lässt hier genügend Platz für individuelle Möblierung. Zugangskontrolle über Videosprechanlage mit Panoramaviewcameras bieten ein Höchstmaß persönlichen Schutzes an. Dies wird auch noch durch die Zugangssicherung per Fingerscan unterstützt. Automatische Gartenbewässerung. Bewegungsmelder. Kaminofen. Klimaanlage. Aktive, dezentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung lassen auf Wunsch nur gefilterte Luft in den Innenraum.
Beschreibung
In kleinem Wohngebiet, direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet, entsteht gerade dieses Neubauobjekt in gehobener bis luxuriöser Ausstattung, im exklusiven Bauhausstil. Moderne, durchdachte und pfiffige Architekturelemente machen diesen Neubau zu einem Highlight in der Umgebung. Die Wohnung selbst ist im EG angesiedelt und ohne jegliche Treppenstufen zu erreichen. Ausschließlich bodentiefe und sehr hochwertige einbruchsichere Fensterelemente in jedem Raum unterstreichen die moderne und stilsichere Architektur. Der offene Loftcharakter bietet hier für den Bewohner die Möglichkeit, das Wohnambiente von Modern bis Klassisch im Rahmen der Bauhausarchitektur, gekonnt in Szene zu setzen. Raumhöhen von knapp 3 Metern geben den Wohn- und auch den Funktionsräumen eine außergewöhnliche Präsenz. Der großzügige Terrassenbereich öffnet sich in einen ca. 200 mm² großen Garten (zur Mitnutzung).Die Möglichkeit direkt vor dem Haus auf dem Gelände zu parken, erspart die nervige Parkplatzsuche (zusätzlicher Parkplatz möglich!). Ebenerdiger Zugang ins Haus. Ruhige Wohnstraße, kein Durchgangsverkehr. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ebenfalls ohne Treppenlaufen erreichbar.
Lage
Am Rande des Stadtgebietes von Hanau, mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung an die Innenstadt. Hauptbahnhof sowie Regionalbahnhof in wenigen Minuten mit Bus- und/oder Fahrrad erreichbar. Ebenso ist die Verkehrsanbindung an die BAB 66, 45 und 3 gewährleistet (Bushaltestelle ca. 100 m entfernt). In unmittelbarer Nähe (sogar fußläufig!), gibt es eine weiterführende Schule (Gymnasium, privat geführt!), Kindergarten, Sporthalle, Einkaufszentrum mit diversen Supermärkten, Discountern, Bäcker. Ärztliche und medizinische Versorgung durch Hausarztpraxis, Internist, Zahnarzt und Apotheke ist ebenso fußläufig zu erreichen. Eine Filiale der Sparkasse mit Geldautomat ist ebenfalls in dem Geschäftszentrum zu finden. Ebenfalls ist ein gehobenes gastronomisches Angebot in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Stellplätze wäre auch die Nutzung im gewerblichen Bereich (Rechtsanwalt, Notar, Steuerberater) möglich!
Sonstiges
Sicherlich treten Fragen zu diesem Angebot auf die ein Exposé nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und um eine Besichtigung durchzuführen, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wenn Sie den Eindruck haben, dass diese Wohnung ihr neues Zuhause werden könnte, so sehen Sie sich diese doch einfach an.neue-Wohnung-mieten.deKlaus - Peter VeidtTel.: 06104- 972 2362Mobil: 0157- 72 48 48 71E-Mail: info@neue-wohnung-mieten.deAlle Angaben zu den von uns angebotenen Objekten beruhen auf Informationen der jeweiligen Eigentümer. Wir übernehmen für diese Angaben keine Gewähr. Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Adresse der Immobilie
63457  Hanau / Wolfgang
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Klaus - Peter Veidt
neue-wohnung-mieten.de
Heinrich - Krumm - Straße 17
63073  Offenbach
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