Vorsorgen mit Ihrer Kapitalanlage

Etagenwohnung in Hildesheim 31141

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RegNr.: 102441-02640    (oid: 10012994)
92.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Vorsorgen mit Ihrer Kapitalanlage
Eingangsbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hildesheim
Ansicht des Mehrfamilienhauses - 3 Zimmer Etagenwohnung in Hildesheim
Haus - Etagenwohnung mit 100,00 m² in Hildesheim zum Kaufen
Seitenweg -
Foto -
Foto -
Foto -
Grundriss des Souterrains -
Seit 15 Jahren Ihre zuverlässige Immobilien Expertin -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 92.500,00 EUR
Betriebskosten:286,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.190,00 EUR
Mieteinnahmen: ist: 4.800,00 EUR/Jahr
soll: 4.800,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Seperate WCs:2
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:2002
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:81 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2002
EPass gültig bis:05.06.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Souterrain <BR /> Über ein paar Stufen abwärts erreichen Sie die die 100m² große Wohnung im hellen Souterrain. Diese Wohnung ist komplett mit modernen Fließen ausgestattet. An allen Fenstern sind Außenrollos eingebaut. Der Blick ins Grüne ist durch das terrassierte Gelände vor den Fenstern gewährt. Drei ausgesprochen großzügige Zimmer werden unterschiedlich benutzt. Das Wohnzimmer hat einen charmanten Grundriss, der eine gemütliche Gestaltung erlaubt. Das Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum angrenzendem Duschbad, nach amerikanischem Vorbild, ist ausgesprochen praktisch.
Die weiträumige Einbauküche verfügt über Platz für einen großen Tisch und bietet beste Voraussetzung zum Wohnen und Arbeiten; Teambesprechung inklusive. Ein Gäste WC / Bad geht vom Flur ab und somit können Sie praktischerweise diese Wohnung auch gewerblich als Büro oder Praxis nutzen. z. B. Logopädie, Klavier- und Musikunterricht, IT-Bereiche u. Ingenieurstätigkeit.
Durch den großzügigen breiten Flur haben Sie für Ihre Kunden/Patienten für einen optimalen Wartebereich gesorgt. Der Grundriss (siehe Bilder) zeigt, dass auch die anderen Räume großzügig geschnitten sind und somit vielseitig gestaltbar.

~ Deckenhöhe: 2, 50m
~ Baujahr 2002
~ eigener Eingang
~ 1 Garage
~ 1 Einstellplatz
~ Gästetoilette mit Waschmaschienenanschluss <BR />~ Bad mit Dusche
~ Einbauküche
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich an Ende einer Sackgasse, in einer ruhig gelegenen Seitenstraße des Galgenbergviertels. Über einen breiten Garagenhof führt Sie ein kleiner Weg direkt zu Ihrer Wohnung. Das Souterrain ist eine von 6 Wohneinheiten eines Mehrfamilienhauses.
Beste Vermietbarkeit in attraktiver Nähe zur Universität.
Mieteinnahmen zur Zeit 4.800 EUR Jahresnettokaltmiete.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Marienburger Höhe in einer schönen Wohngegend. Marienburger Höhe ist ein Stadtteil im Südosten von Hildesheim. Der Badesee , , Tonkuhle" ist in wenigen Minuten erreichbar ebenso wie der Hohnsensee. Einkaufsläden, Tankstellen und eine gute Infrastruktur sind in diesem Stadtteil gegeben. Der Galgenberg (5 Gehminuten) bietet Ihnen einen wunderschönen Spaziergang zur Erholung. Mit dem Bus sind Sie in 10 Minuten in der Innenstadt. Aber auch gute Autobahnanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Für nähere Informationen rufen Sie mich gerne an. 0173 6158525
Besten Dank.
Ihre
Christiane Engelhardt
- gut beraten in die Zukunft -

Nettorendite: 5.19
Adresse der Immobilie
Händelstraße 8
31141  Hildesheim
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Postbank Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Christiane Engelhardt
Postbank Immobilien GmbH
Osterstraße 55
31134  Hildesheim
Telefonnummer anzeigen
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