Top gepflegte Doppelhaushälfte ++ schöne, Wohnlage ++ ca. 163 qm Wfl. ++ Photovoltaikanlage ++ Solar

Doppelhaushälfte in Kehl 77694

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RegNr.: 5071    (oid: 10002921)
352.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
163,00 m²
Wohnfläche ca.
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Treppe EG-OG - Top gepflegte Doppelhaushälfte ++ schöne, Wohnlage ++ ca. 163 qm Wfl. ++ Photovoltaikanlage ++ Solarzoom
verkauft
  • Treppe EG-OG - Top gepflegte Doppelhaushälfte ++ schöne, Wohnlage ++ ca. 163 qm Wfl. ++ Photovoltaikanlage ++ Solar
  • Terrasse - 6 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Kehl
  • Eingang u. Garage - 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Kehl
  • Garten - Doppelhaushälfte mit 163,00 m² in Kehl zum Kaufen
  • Terrasse -
  • Blick auf die Terrasse -
  • Essbereich EG -
  • Küche -
  • Bad / OG -
  • Wohnen / OG -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Grundriss Kellergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 352.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 351,00 m²
Wohnfläche:ca. 163,00 m²
Kellerfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1987
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:127.0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1987
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.02.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
Ausstattung
- 6 Zimmer, ca. 163 m² Wohnfläche, großzügige, helle Räume
- EG Bodenbelag, hell gefliest
- OG Bodenbelag, durchgängig Parkett, Bad u. WC gefliest
- DG ist ausgebaut, 2 Zimmer und Bad
- Südwest ausgerichtete Terrasse
- Markise mit Infrarot Heizstrahler versehen
- Photovoltaikanlage mit garantierter Stromeinspeisungsvergütung
bis 2031
- Gas-Zentralheizung mit Solar für Brauchwasser 2013
- Separater Kellerabgang, überdacht
- Integrierte große Garage, ca. 19, 80 m² Nutzfläche
- Überdachter Außenstellplatz
Beschreibung
Das 1987 erbaute Weber-Haus befindet sich auf einem ca. 351 m² großen Eckgrundstück und ist zum großen Teil mit einem lebenden Zaun eingefriedet. Das Haus ist technisch hochwertig ausgestattet mit einer neuwertigen Photovoltaikanlage (2011) und einer Gas-Zentralheizung mit Solar für Brauchwasser (2013).
Großzügige, helle Räume bieten viel Freiraum, geschaffen zum Wohlfühlen.
Im EG befindet sich ein Gäste-W.C, der Essbereich hat Zugang auf die Südwest ausgerichtete Terrasse und in den Garten und eine Küche mit Abstellraum. Von der Diele im Eingangsbereich besteht direkter Zugang in die integrierte Garage.
Im OG befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 27 m², 1 Zimmer, ca. 19 m. Beide Räume haben Zugang auf eine Loggia mit Blick in den Garten, sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m², ein Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, sowie ein separates WC und ein Abstellraum.
Das DG ist ausgebaut, hier sind zwei Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche vorhanden.
Im Kellergeschoss, das auch über einen Kellerabgang von außen erreichbar ist, befindet sich eine große Waschküche, 1 Keller-und 1 Vorratsraum sowie der Heizraum.
Eine große Garage mit ca. 19, 80 m² Nutzfläche ist in das Haus integriert. Für einen weiteren PKW ist ein überdachter Stellplatz vorhanden.

Lage
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Wohnlage in Kehl. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bis zum Rathaus nur ein kurzer Weg. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Offenburg, zur BA5, Ka-Basel und Frankreich.
Sonstiges
*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Herr Rith 0781 / 20180.

Adresse der Immobilie
77694  Kehl
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Tobias Rith
DR Immobilien-Finanzberatung
Haselnußweg 15
77652  Offenburg
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