Exklusives Anwesen am See in herrlicher Alleinlage

Einfamilienhaus in Aurich, Egels 26605

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RegNr.: 5486    (oid: 10002879)
599.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
330,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus am See - Exklusives Anwesen am See in herrlicher Alleinlagezoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 15.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 330,00 m²
Nutzfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:27.04.2017
Merkmale: - Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Haus 1
Erdgeschoss:

Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden See, Esszimmer im Erker, Küche mit Einbauküche aus Massivholz und angrenzendem Vorratsraum, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Gäste-WC und Windfang.

Obergeschoss:

4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Diele, Heizungsraum und großer Dachboden als Abstellfläche.
Ausstattung:
bodentiefe Fensterelemente
Rauputz
abgerundete Sprossenfenster
große Dusche
Miele Elektrogeräte in der Küche
oben und unten Fußbodenheizung
breite Treppe
See ca. 7.000 qm
Glasdesign in der eingangstür
Specksteinofen 15 KW

Haus 2: Nebenhaus mit Doppelgarage

Zwei integrierte Garagen.
Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche.
Im hinteren Teil des 2. Hauses befindet sich ein Geräteraum und ein Hobbyraum.
Der Dachboden ist ausbaufähig. Hier könnte man zusätzlich ca. 120 m² Wohn- oder Nutzfläche schaffen.
Beschreibung
Wenn Sie die völlige Ruhe mögen, sich an der Natur erfreuen können und gerne in einem exklusiven Anwesen wohnen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!

1997 wurde das Objekt in massiver Bauweise erstellt und verfügt im Haupthaus über ca. 270 m² Wohnfläche.

Im großzügigen Wohnbereich wurde ein massiver Kaminofen mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.

Der Kamin versorgt einen sich im Obergeschoss befindlichen Vorratsstandspeicher mit 1.000 Litern Fassungsvermögen mit Warmwasser. Die im gesamten Objekt eingebaute Fußbodenheizung mit Niedertemperatur wird ebenfalls von diesem Kamin gespeist.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und haben von dort einen herrlichen Blick auf den direkt angrenzenden See.

Im Erker des Hauses befindet sich das Esszimmer mit Zugang zum Küchenbereich. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche aus massivem Holz und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum.

Das Objekt eignet sich zum ebenerdigen Bewohnen, da im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Bad vorhanden sind.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Küche und eine großzügige Diele. Der Dachboden dient als Abstellfläche.

Im 2. Haus sind 2 Garagen, eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche sowie Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss zur Größe von etwa 120 m² vorhanden.

Das gesamte Grundstück ist rund 1, 5 Hektar groß. Falls Pferdehaltung vorgesehen ist und das Grundstück nicht reicht, es kann vom Eigentümer noch Land zur Größe von ca. 1 Hektar zusätzlich gekauft oder gepachtet werden.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Falls ich Ihr Interesse an dieser einmaligen Immobilie geweckt habe, setzen Sie sich gerne mit mir unter der Telefonnummer: 04941 - 18 08 18 oder mobil 0160 788 2342 in Verbindung.

Ihr Reno Uecker
VIP Team


Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Lage
Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in herrlicher Naturlage auf einem ca. 1, 5 ha großen Grundstück mit einem See.

Das Objekt ist so angelegt, dass Sie vor neugierigen Blicken von sowieso äußerst selten vorbeifahrenden Mitmenschen geschützt sind.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen etc. sind im Ort vorhanden.
Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
- 5486 RU -
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Reno Uecker

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Der VIP übernimmt hierfür keine Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist VIP Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.VIP-Ostfriesland.de


Adresse der Immobilie
26605  Aurich / Egels
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Reno Uecker
VIP - Immobilien
Marktpassage 4
26603  Aurich
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''VIP Immobilien, Inh. Volker Iben''

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