Gewerbeimmobilien sind Immobilien, die größtenteils oder ganz für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Zum Beispiel Büro- oder Lagerräume. Allerdings gibt es auch gemischte Immobilien, dort enthält die Wohnimmobilie ein Büro oder eine Werkstatt. Der Markt bietet also für das Gewerbe eine Vielzahl an Optionen. Der kleine Gewerbetreibende kann genau so befriedigt werden wie Großunternehmen. Dabei gilt es jedoch eine saubere Trennung von Gewerbe und privat genutzter Immobilie zu ziehen.

Was ist anders für das Gewerbe?

Das Gewerbe unterliegt einem ganz anderen Mietrecht. So ist hier eine weitestgehend freie Vertragsgestaltung möglich. Eine Mieterschutz und ähnliches gibt es hier nicht. Das ist auch gar nicht gewollt, schließlich soll es für beide Seiten möglich sein, flexibel zu reagieren.

Zum Beispiel kann es für das Gewerbe auch wichtig sein, gewisse Umbauten an der Gewerbeimmobilie vorzunehmen und das in einem Umfang, den ein privater Mietvertrag nie dulden würde. Aus diesen Gründen sind die Mieten für das Gewerbe oftmals höher als für die Privatnutzung.

Grundsätzlich unterscheidet man fünf Arten von Gewerbeimmobilien: Da sind zum einen die Produktionsimmobilien, diese werden in erster Linie für die Produktion genutzt. Sie müssen extrem flexibel und erweiterbar sein. Weiter kenn wir noch die Büroimmobilien, diese Immobilien müssen dem Gewerbe alles bieten, was für den Büroalltag benötigt wird, also Klimatisierung, Isolierung etc. Lager und Logistikimmobilien dienen in erster Linie der Lagerung. Hier ist es wichtig, dass die Standflächen extrem belastbar sind und alles über eine Rampe zur Be- und Entladung gebracht wird. Abschließend sind noch Freizeit und Spezialimmobilien für allerlei Zwecke zu nennen, die nicht in die anderen Gruppen passen.

Welche Vorteile hat Gewerbeimmobilie für mich.

Wer eine Gewerbe betreibt, benötigt gewöhnlich eine entsprechende Immobilie. Diese Immobilie sollte genau an das Gewerbe angepasst sein. Nur so ist alles auch wirklich effizient. Natürlich muss neben der Immobilienart auch die Infrastruktur passen. Für das produzierende Gewerbe ist es zum Beispiel extrem wichtig, dass auch die Infrastruktur stimmt. Der Standort muss gut zu erreichen sein. Also ist Autobahn und Eisenbahnnähe wichtig. Alls dies gilt es zu beachten, wenn es um Immobilien für das Gewerbe geht.

Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilie   Es ist nicht immer möglich, die selbstständige Tätigkeit von der Wohnung aus durchzuführen. Spätestens dann, wenn es Mitarbeiter Mehr erfahren ...